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Immobilier

Vérifiez bien vos contrats d’assurance avant de souscrire

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Vous êtes sur le point d’acheter une offre d’assurance. Avant de vous engager, prenez du temps pour faire des recherches, des comparaisons, pour mieux sélectionner l’offre qui vous convient le plus. Vous pouvez également essayer des comparateurs qui ne vous engagent à rien si vous n’êtes pas encore décider ou utiliser d’autres méthodes comme les suivantes : 

Avez-vous fait le tour du marché ?

Retournez chez votre assureur actuel avec un devis moins cher d’un autre assureur et vous pourriez faire baisser le prix de votre devis de renouvellement. Et surtout, ne comparez pas uniquement le prix, car les offres assurances moins chère ne sont pas forcément les meilleures couvertures pour vos besoins. Il est donc important de comparer à la fois le prix et le niveau de couverture. Essayez d’obtenir au moins trois devis en utilisant un comparateur mutuelle, c’est beaucoup plus facile. 

Il existe de nombreuses manières différentes de souscrire une assurance.

Voici les principales :

  • Banques et sociétés de crédit immobilier
  • Sites de comparaison et assureurs en ligne
  • Supermarchés et grands magasins
  • Un courtier d’assurance ou un conseiller financier indépendant

Surtout, enlevez de votre tête le principe qu’une assurance achetée sur Internet ou sur un site de comparaison est automatiquement la moins chère ou offre la meilleure couverture. Si vous cherchez une assurance auto ou habitation, les sites de comparaison sont un bon point de départ. Mais n’oubliez pas qu’aucun site de comparaison ne couvre toutes les compagnies d’assurance. Demandez des devis à plus d’un site de comparaison et examinez-les en même temps que les devis des assureurs qui n’apparaissent pas sur les sites de comparaison.

Avez-vous comparé ce qui est comparable ?

Faites attention à la façon dont les différents frais, types et niveaux de couverture, ainsi que vos franchises, sont calculés lorsque vous comparez les offres. Par exemple, certains assureurs fixent leur franchise volontaire à un niveau élevé pour être sûrs d’apparaître comme les moins chers sur les sites de comparaison. Lorsque vous comparez les offres et les prix, assurez-vous que les caractéristiques que vous comparez – comme les montants des franchises – sont similaires. Si vous achetez sur un site de comparaison, n’oubliez pas de vérifier le niveau de couverture qui vous est proposé – les assureurs réduisent souvent la couverture pour être sûrs d’être les moins chers.

L’offre couvre-t-elle tout ce dont vous avez besoin ?

Près de la moitié d’entre nous ne savent pas ce que couvre leur assurance. Ce n’est qu’au moment de faire une réclamation que nous le découvrons, avec parfois des conséquences désastreuses.

Lisez le document de l’offre. 

Vérifiez au moins les caractéristiques qui sont importantes pour vous dans le résumé de l’offre. Sinon, vous risquez de gaspiller votre argent et de ne pas être couvert lorsque vous en aurez vraiment besoin. Si vous avez déjà souscrit une offre, vous disposez de 14 jours pour changer d’avis si vous décidez que l’offre ne vous convient pas. Toutefois, pour les assurances habitation et automobile, vous devrez peut-être payer des frais administratifs et le coût des jours déjà couverts. il peut aussi etre intéressant d’opter pour une assurance qui couvre de petits frais liés aux médicaments tels que le pansement d escarre

Avez-vous répondu à toutes les questions de votre assureur de manière honnête et précise ?

Que vous fassiez votre demande en ligne, par téléphone ou par formulaire, veillez à répondre à toutes les questions de l’assureur de manière honnête et au mieux de vos connaissances. Si vous ne le faites pas, votre offre pourrait être annulée, ou toutes les futures demandes de remboursement pourront être rejetées ou ne pas être entièrement payées.

Avez-vous besoin de l’avis d’un expert ?

Si vous avez une voiture inhabituelle ou une maison dont la construction n’est pas standard, le recours à un courtier d’assurance peut vous permettre d’obtenir un meilleur prix, mais un comparateur en ligne est encore plus rentable. Certains types d’assurance, comme les assurances maladies graves et les assurances de protection du revenu, varient considérablement et proposent des conditions complexes. Si vous souscrivez ce type d’assurance, il vaut la peine de faire appel à un conseiller comme Santors qui vous aidera à trouver la meilleure offre pour répondre à vos besoins.

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Immobilier

Déménager en Thaïlande et tout abandonner est possible et peu coûteux ! Voici comment

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La Thaïlande est la destination exotique préférée des Européens qui rêvent de vivre dans un paradis tropical. Mais même un rêve peut être exagéré : de nombreuses régions se caractérisent aujourd’hui par une foule de vacanciers, une vie nocturne débridée et des prix qui augmentent au rythme du développement touristique.

Pour réaliser vos rêves, nous ne vous recommandons pas d’aller dans la métropole chaotique de Bangkok, ni à Pattaya, une usine de divertissement en série, ni sur l’île de Phuket, bondée mais magnifique, qui est si populaire auprès des Italiens que vous avez l’impression d’être encore chez vous.

Nous vous recommandons deux îles du sud-ouest du golfe de Thaïlande, Koh Pha Ngan et Koh Tao, à quelques heures de bateau de Koh Samui, plus grande et plus visitée : la beauté naturelle est comparable à celle des endroits plus célèbres, avec des coins tranquilles et préservés, mais des infrastructures fiables et une vie sociale animée sont garanties.

Les coûts modestes offrent de nombreuses possibilités : vous pouvez passer un hiver tranquille avec un petit revenu, profiter d’une belle retraite ou créer une entreprise avec un petit investissement.

L’organisation n’est pas facile, car la bureaucratie locale est compliquée et les autorités contrôlent soigneusement la manière dont les farangs (c’est-à-dire les étrangers) séjournent, qu’ils soient de simples touristes ou non.

Pour les amateurs d’aventure, la Thaïlande, entre nature et aventure, est à ne pas manquer.

Se rendre en Thaïlande – Vols et voyages

Une fois que vous avez atterri à Bangkok, le moyen le plus rapide de rejoindre les îles est de prendre un vol intérieur pour Koh Samui, puis de rejoindre les autres îles par la mer.

Vols Rome-Bangkok et Milan-Bangkok avec Thai Airways (environ 700 euros a/r), Rome-Bangkok avec Blue Express (environ 450 euros a/r), vol interne avec Thai Airlines de Bangkok à Koh Samui (1 heure, environ 60 euros aller simple).

Bangkok Airways propose également un vol Rome-Koh Samui (avec une escale à Bangkok) à partir d’environ 700 € par aller-retour. Ferry de Ko Samui à Ko Pha Ngan : 1 heure (environ 3 euros), bateau de Ko Samui à Ko Thao : 4 heures (environ 5 euros).

Thaïlande – Ce qu’il faut savoir

Langue : thaï et anglais (très répandu, surtout dans les stations touristiques)
Religion : bouddhiste, avec des minorités musulmanes et chrétiennes.
Monnaie : Bath (1 euro équivaut à environ 43 Bath)
Vaccinations : non obligatoires. Sont recommandés ceux contre l’hépatite A et B.
Fuseau horaire : 6 heures d’avance (5 avec l’heure d’été)
Climat : tropical. Dans la région de Ko Tao et Ko Phangan, les mois les plus pluvieux sont novembre, décembre et janvier.
Santé : il est conseillé de souscrire une assurance médicale car il n’existe pas de service national de santé gratuit.
Vivre en Thaïlande
Pour bien vivre, il faut 800 à 1000 euros par mois. Pour 38 000 euros, vous pouvez acheter une maison individuelle près de la plage ; 40-80 000 euros pour un appartement dans une résidence ; 150 000 euros pour une villa de 150 m² avec un jardin de 400 m² ; 50 000 euros pour un terrain à bâtir de 1 500 m² avec vue sur la mer.

Pour louer (par mois), il faut compter 80-100 euros pour un appartement dans un immeuble ; 300 euros pour une petite villa et 600 euros pour un appartement dans une résidence avec piscine. Pour manger dans un bon restaurant, il faut compter entre 3 et 10 euros. Si vous voulez une résidence plus luxueuse il est recommandé de faire un achat maison thailande surtout quand on voit les taux de rentabilité offerts par les biens en thailande comparativement à des investissements de la meme ampleur en France. Pour gagner du temps et éviter les mauvaises surprises nous vous recommandons de faire appel à une Agence immobilière thailande qui saura bien vous conseiller.

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Divers

Tout comprendre sur la placewithedits

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La placewithedits est un terme issue du monde du webmarketing et sert à qualifier un établissement qui a été modifié au moins à une reprise.Une placewithedits a pu etre modifiée une seule fois comme elle a pu etre modifié 10 ou 15 fois cela ne change rien tant que la page google map a été modifiée c’est une placewithedits c’est tout.

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Immobilier

Qui contacter pour un bilan énergétique ?

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Vous souhaitez réaliser un diagnostic énergétique dans votre logement ? Vous ne savez pas qui contacter pour effectuer ce bilan ? Certains diagnostics sont obligatoires et d’autres sont à titre informatif. Le bilan énergétique est à la fois utile mais doit aussi figurer dans le dossier de diagnostic technique. Alors, qui doit se charger de réaliser ce genre d’expertises ? Découvrez ici vers qui vous devez vous tourner pour avoir un constat énergétique fiable.

Le diagnostiqueur professionnel et ses qualifications

Pour réaliser un diagnostic des performances énergétiques ou DPE, il faut faire appel à un diagnostiqueur. Ce professionnel a suivi les formations requises pour réaliser un bilan complet du logement. Pour que ce bilan énergétique soit valide ou ait de la valeur pour les transactions immobilières, l’intervention d’un expert certifiée est obligatoire. Vous pouvez par exemple trouver un professionnel certifié sur le site https://www.diagimmo-malin.fr/ ainsi que les différentes prestations qu’il réalise.

Le diagnostiqueur doit être certifié par un organisme agréé par le COFRAC. Il doit également suivre une formation pour se qualifier dans son travail. En général, les sociétés en diagnostic immobilier ne recrutent que des diagnostiqueurs certifiés. Mais, le site web du COFRAC vous permet également de trouver un professionnel certifié pour réaliser votre diagnostic énergétique.

Les qualités d’un bon diagnostiqueur

La certification n’est qu’une étape obligatoire pour un diagnostiqueur pour pouvoir exercer son métier. Mais il doit également avoir les compétences requise pour mener à bien ses missions à savoir réaliser les différents diagnostics qu’on lui incombe. Au cours de sa carrière il obtiendra de l’expérience qui lui sera utile plus tard.

En plus de tout cela, le diagnostiqueur doit également être indépendant et ne pas se laisser influencer par ses employeurs s’il travaille au sein d’une entreprise. De plus, il ne devra pas favoriser de lien de nature que ce soit avec le propriétaire du bien à évaluer. Ce professionnel doit avant tout souscrire à une assurance pour assurer les conséquences de ses interventions.

C’est quoi le diagnostic énergétique et pourquoi le faire ?

Le diagnostic énergétique fait état de la performance d’un logement en matière d’énergie et aussi de l’utilisation de gaz à effet de serre. C’est une expertise qu’il faut réaliser avant toute transaction immobilière que ce soit une vente ou une location. La réalisation de ce constat permet à l’acquéreur de savoir les consommations en énergie du bien immobilier. Dans certains cas également, l’acquéreur ou le locataire se soucie plus de l’environnement et devra effectuer des travaux.

Le DPE est réalisé sur tous les logements en général. Toutefois, ce bilan énergétique ne doit pas être effectué sur les logements pour une habitation de moins de 4 mois par an. Il faudra donc bien réfléchir avant de réaliser cette expertise car elle coute chère également.

Quand il faut réaliser le diagnostic de performance énergétique ?

Comme vous le savez, ce diagnostic énergétique est réalisé lors d’une vente ou une location. C’est le vendeur qui se charge du paiement de ce diagnostic dans la plupart des cas ou par l’acquéreur après que les deux parties en aient décidé ainsi. Pour une location, c’est toujours le propriétaire qui se charge d’endosser la facture pour ce diagnostic.

Le bilan énergétique doit également être réalisé lors des travaux d’agrandissement. Une augmentation ou surélévation de 150 m² sur la surface habitable existante. Ce dernier est fourni par le maitre d’ouvrage qui le remet au propriétaire à la fin des travaux. Il est également nécessaire de réaliser le DPE pour un achat sur plan. La réalisation du diagnostic énergétique peut être réalisée à tout moment à l’initiative du propriétaire afin de connaitre les performances du bien immobilier

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