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Rénovation complète de la maison – Par où commencer ?

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Remodeler l’ensemble de votre maison n’est pas une mince affaire. Si vous envisagez de rénover toute votre maison et que vous ne savez pas par où commencer, suivez les étapes ci-dessous. Déterminez ce que vous pouvez rénover vous-même et ce qui nécessite l’intervention d’un entrepreneur.

  • Déterminez votre budget.
  • Décidez de la conception et du style de votre maison.
  • Obtenez les permis appropriés.
  • Faites des recherches sur l’assurance des risques du constructeur.
  • Établissez un calendrier et respectez-le.

Commencez !

La rénovation de cuisine à Toulouse ou de maison est pour le moins intimidante. Entre le temps que cela prend sur votre routine quotidienne, le coût et le choix de ce que vous allez rénover en premier, il y a beaucoup de choses à surveiller lorsque vous rénovez chaque pièce de votre maison, sans parler de la coordination nécessaire avec les architectes d’intérieur, les entrepreneurs et les autres professionnels. Mais, avec une planification et une préparation adéquate, votre projet peut se dérouler sans problème. Les étapes suivantes ont pour but de vous aider à démarrer le processus. Elles vous permettront d’avoir l’esprit tranquille et vous éviteront de commettre des erreurs coûteuses à l’avenir.

Cet article s’applique également à la rénovation partielle d’une maison ou à la rénovation d’une pièce. La seule étape que vous devrez ajouter est de décider quelles pièces vous voulez rénover. Si vous êtes en quête d’amélioration de votre maison, cet article est fait pour vous. Commençons maintenant par les étapes à suivre pour commencer votre rénovation. En plus n’oubliez pas qu’une rénovation permet de faire  croitre la valeur de votre bien et ainsi augmenter la valeur de votre appartement a vendre dinan.

Déterminez ce que vous pouvez rénover vous-même – et ce pour quoi vous aurez besoin d’un entrepreneur.

La plupart des gens ont du mal à se permettre de rénover toute leur maison en une seule fois. Ils veulent aussi économiser le plus d’argent possible. Si c’est votre cas, décidez d’abord quelles parties de la rénovation vous pouvez faire vous-même et quelles parties vous devez confier à un entrepreneur. Des tâches comme la peinture, l’installation de plinthes, la démolition à petite échelle ou même la pose d’un revêtement de sol peuvent être effectuées par des amateurs. Mais l’installation de portes ou de fenêtres et les grands projets de démolition peuvent être plus difficiles. Et si vous ne savez pas si c’est quelque chose que vous voulez faire, allez sur YouTube et regardez quelques vidéos de personnes qui font ce que vous envisagez de faire. Vous pourriez être surpris du courage que cela peut vous donner.

Deux autres options

Si vous avez suffisamment d’argent, vous pouvez engager des entrepreneurs pour effectuer vos travaux de rénovation. Cela fonctionne très bien si vous n’avez pas le temps de faire le projet vous-même.

La dernière option consiste à réaliser l’ensemble de la rénovation de la maison entièrement par vous-même. C’est possible si vous avez le temps et si vous êtes prêt à apprendre de nouvelles choses. YouTube est une excellente ressource pour trouver des centaines de méthodes de bricolage pour rénover des salles de bains, des chambres à coucher, démolir un mur, installer des comptoirs, et bien plus encore. Vous pouvez également demander à vos amis et à votre famille ; certains d’entre eux ont peut-être déjà effectué leurs propres travaux de rénovation et pourraient vous donner de précieux conseils !

Quelle est la première chose à faire lors de la rénovation d’une maison ?

La première étape que nous avons décrite ci-dessus est un peu plus complexe. Lorsqu’on planifie la rénovation d’une maison, il y a trop de choses à surveiller – trop de choses à compter, en fait. Mais il suffit de faire une chose simple pour préparer efficacement la rénovation de votre maison

Quel est votre budget ?

Lorsque vous déterminez votre budget , cliquez ici, il y a tellement de choses à prendre en compte : les entrepreneurs, la peinture, les revêtements de sol et les tapis, les armoires, les comptoirs et bien d’autres choses encore, ainsi que les outils et l’équipement nécessaires pour installer chacun de ces éléments. Vous devrez également tenir compte du temps que prendra chaque tâche. C’est pourquoi il est si important de choisir un entrepreneur professionnel et efficace. La même tâche peut prendre deux fois moins de temps à un entrepreneur qu’à un autre, ce qui peut vous faire économiser des milliers de dollars.

Décidez de la conception et du style de votre maison.

Si vous rénovez l’ensemble de votre maison, vous voudrez probablement que le style et le design de chaque pièce soient identiques, du moins dans les principaux espaces de rassemblement comme la cuisine, la salle familiale et le sous-sol. Vous pourrez peut-être faire preuve de plus de créativité ou exprimer les préférences de différentes personnes dans les petites pièces comme les chambres et les salles de bains.

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Immobilier

Déménager en Thaïlande et tout abandonner est possible et peu coûteux ! Voici comment

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La Thaïlande est la destination exotique préférée des Européens qui rêvent de vivre dans un paradis tropical. Mais même un rêve peut être exagéré : de nombreuses régions se caractérisent aujourd’hui par une foule de vacanciers, une vie nocturne débridée et des prix qui augmentent au rythme du développement touristique.

Pour réaliser vos rêves, nous ne vous recommandons pas d’aller dans la métropole chaotique de Bangkok, ni à Pattaya, une usine de divertissement en série, ni sur l’île de Phuket, bondée mais magnifique, qui est si populaire auprès des Italiens que vous avez l’impression d’être encore chez vous.

Nous vous recommandons deux îles du sud-ouest du golfe de Thaïlande, Koh Pha Ngan et Koh Tao, à quelques heures de bateau de Koh Samui, plus grande et plus visitée : la beauté naturelle est comparable à celle des endroits plus célèbres, avec des coins tranquilles et préservés, mais des infrastructures fiables et une vie sociale animée sont garanties.

Les coûts modestes offrent de nombreuses possibilités : vous pouvez passer un hiver tranquille avec un petit revenu, profiter d’une belle retraite ou créer une entreprise avec un petit investissement.

L’organisation n’est pas facile, car la bureaucratie locale est compliquée et les autorités contrôlent soigneusement la manière dont les farangs (c’est-à-dire les étrangers) séjournent, qu’ils soient de simples touristes ou non.

Pour les amateurs d’aventure, la Thaïlande, entre nature et aventure, est à ne pas manquer.

Se rendre en Thaïlande – Vols et voyages

Une fois que vous avez atterri à Bangkok, le moyen le plus rapide de rejoindre les îles est de prendre un vol intérieur pour Koh Samui, puis de rejoindre les autres îles par la mer.

Vols Rome-Bangkok et Milan-Bangkok avec Thai Airways (environ 700 euros a/r), Rome-Bangkok avec Blue Express (environ 450 euros a/r), vol interne avec Thai Airlines de Bangkok à Koh Samui (1 heure, environ 60 euros aller simple).

Bangkok Airways propose également un vol Rome-Koh Samui (avec une escale à Bangkok) à partir d’environ 700 € par aller-retour. Ferry de Ko Samui à Ko Pha Ngan : 1 heure (environ 3 euros), bateau de Ko Samui à Ko Thao : 4 heures (environ 5 euros).

Thaïlande – Ce qu’il faut savoir

Langue : thaï et anglais (très répandu, surtout dans les stations touristiques)
Religion : bouddhiste, avec des minorités musulmanes et chrétiennes.
Monnaie : Bath (1 euro équivaut à environ 43 Bath)
Vaccinations : non obligatoires. Sont recommandés ceux contre l’hépatite A et B.
Fuseau horaire : 6 heures d’avance (5 avec l’heure d’été)
Climat : tropical. Dans la région de Ko Tao et Ko Phangan, les mois les plus pluvieux sont novembre, décembre et janvier.
Santé : il est conseillé de souscrire une assurance médicale car il n’existe pas de service national de santé gratuit.
Vivre en Thaïlande
Pour bien vivre, il faut 800 à 1000 euros par mois. Pour 38 000 euros, vous pouvez acheter une maison individuelle près de la plage ; 40-80 000 euros pour un appartement dans une résidence ; 150 000 euros pour une villa de 150 m² avec un jardin de 400 m² ; 50 000 euros pour un terrain à bâtir de 1 500 m² avec vue sur la mer.

Pour louer (par mois), il faut compter 80-100 euros pour un appartement dans un immeuble ; 300 euros pour une petite villa et 600 euros pour un appartement dans une résidence avec piscine. Pour manger dans un bon restaurant, il faut compter entre 3 et 10 euros. Si vous voulez une résidence plus luxueuse il est recommandé de faire un achat maison thailande surtout quand on voit les taux de rentabilité offerts par les biens en thailande comparativement à des investissements de la meme ampleur en France. Pour gagner du temps et éviter les mauvaises surprises nous vous recommandons de faire appel à une Agence immobilière thailande qui saura bien vous conseiller.

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Tout comprendre sur la placewithedits

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La placewithedits est un terme issue du monde du webmarketing et sert à qualifier un établissement qui a été modifié au moins à une reprise.Une placewithedits a pu etre modifiée une seule fois comme elle a pu etre modifié 10 ou 15 fois cela ne change rien tant que la page google map a été modifiée c’est une placewithedits c’est tout.

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Qui contacter pour un bilan énergétique ?

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Vous souhaitez réaliser un diagnostic énergétique dans votre logement ? Vous ne savez pas qui contacter pour effectuer ce bilan ? Certains diagnostics sont obligatoires et d’autres sont à titre informatif. Le bilan énergétique est à la fois utile mais doit aussi figurer dans le dossier de diagnostic technique. Alors, qui doit se charger de réaliser ce genre d’expertises ? Découvrez ici vers qui vous devez vous tourner pour avoir un constat énergétique fiable.

Le diagnostiqueur professionnel et ses qualifications

Pour réaliser un diagnostic des performances énergétiques ou DPE, il faut faire appel à un diagnostiqueur. Ce professionnel a suivi les formations requises pour réaliser un bilan complet du logement. Pour que ce bilan énergétique soit valide ou ait de la valeur pour les transactions immobilières, l’intervention d’un expert certifiée est obligatoire. Vous pouvez par exemple trouver un professionnel certifié sur le site https://www.diagimmo-malin.fr/ ainsi que les différentes prestations qu’il réalise.

Le diagnostiqueur doit être certifié par un organisme agréé par le COFRAC. Il doit également suivre une formation pour se qualifier dans son travail. En général, les sociétés en diagnostic immobilier ne recrutent que des diagnostiqueurs certifiés. Mais, le site web du COFRAC vous permet également de trouver un professionnel certifié pour réaliser votre diagnostic énergétique.

Les qualités d’un bon diagnostiqueur

La certification n’est qu’une étape obligatoire pour un diagnostiqueur pour pouvoir exercer son métier. Mais il doit également avoir les compétences requise pour mener à bien ses missions à savoir réaliser les différents diagnostics qu’on lui incombe. Au cours de sa carrière il obtiendra de l’expérience qui lui sera utile plus tard.

En plus de tout cela, le diagnostiqueur doit également être indépendant et ne pas se laisser influencer par ses employeurs s’il travaille au sein d’une entreprise. De plus, il ne devra pas favoriser de lien de nature que ce soit avec le propriétaire du bien à évaluer. Ce professionnel doit avant tout souscrire à une assurance pour assurer les conséquences de ses interventions.

C’est quoi le diagnostic énergétique et pourquoi le faire ?

Le diagnostic énergétique fait état de la performance d’un logement en matière d’énergie et aussi de l’utilisation de gaz à effet de serre. C’est une expertise qu’il faut réaliser avant toute transaction immobilière que ce soit une vente ou une location. La réalisation de ce constat permet à l’acquéreur de savoir les consommations en énergie du bien immobilier. Dans certains cas également, l’acquéreur ou le locataire se soucie plus de l’environnement et devra effectuer des travaux.

Le DPE est réalisé sur tous les logements en général. Toutefois, ce bilan énergétique ne doit pas être effectué sur les logements pour une habitation de moins de 4 mois par an. Il faudra donc bien réfléchir avant de réaliser cette expertise car elle coute chère également.

Quand il faut réaliser le diagnostic de performance énergétique ?

Comme vous le savez, ce diagnostic énergétique est réalisé lors d’une vente ou une location. C’est le vendeur qui se charge du paiement de ce diagnostic dans la plupart des cas ou par l’acquéreur après que les deux parties en aient décidé ainsi. Pour une location, c’est toujours le propriétaire qui se charge d’endosser la facture pour ce diagnostic.

Le bilan énergétique doit également être réalisé lors des travaux d’agrandissement. Une augmentation ou surélévation de 150 m² sur la surface habitable existante. Ce dernier est fourni par le maitre d’ouvrage qui le remet au propriétaire à la fin des travaux. Il est également nécessaire de réaliser le DPE pour un achat sur plan. La réalisation du diagnostic énergétique peut être réalisée à tout moment à l’initiative du propriétaire afin de connaitre les performances du bien immobilier

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