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Qui contacter pour un bilan énergétique ?

Vous souhaitez réaliser un diagnostic énergétique dans votre logement ? Vous ne savez pas qui contacter pour effectuer ce bilan ? Certains diagnostics sont obligatoires et d’autres sont à titre informatif. Le bilan énergétique est à la fois utile mais doit aussi figurer dans le dossier de diagnostic technique. Alors, qui doit se charger de réaliser ce genre d’expertises ? Découvrez ici vers qui vous devez vous tourner pour avoir un constat énergétique fiable.

Le diagnostiqueur professionnel et ses qualifications

Pour réaliser un diagnostic des performances énergétiques ou DPE, il faut faire appel à un diagnostiqueur. Ce professionnel a suivi les formations requises pour réaliser un bilan complet du logement. Pour que ce bilan énergétique soit valide ou ait de la valeur pour les transactions immobilières, l’intervention d’un expert certifiée est obligatoire. Vous pouvez par exemple trouver un professionnel certifié sur le site https://www.diagimmo-malin.fr/ ainsi que les différentes prestations qu’il réalise.

Le diagnostiqueur doit être certifié par un organisme agréé par le COFRAC. Il doit également suivre une formation pour se qualifier dans son travail. En général, les sociétés en diagnostic immobilier ne recrutent que des diagnostiqueurs certifiés. Mais, le site web du COFRAC vous permet également de trouver un professionnel certifié pour réaliser votre diagnostic énergétique.

Les qualités d’un bon diagnostiqueur

La certification n’est qu’une étape obligatoire pour un diagnostiqueur pour pouvoir exercer son métier. Mais il doit également avoir les compétences requise pour mener à bien ses missions à savoir réaliser les différents diagnostics qu’on lui incombe. Au cours de sa carrière il obtiendra de l’expérience qui lui sera utile plus tard.

En plus de tout cela, le diagnostiqueur doit également être indépendant et ne pas se laisser influencer par ses employeurs s’il travaille au sein d’une entreprise. De plus, il ne devra pas favoriser de lien de nature que ce soit avec le propriétaire du bien à évaluer. Ce professionnel doit avant tout souscrire à une assurance pour assurer les conséquences de ses interventions.

C’est quoi le diagnostic énergétique et pourquoi le faire ?

Le diagnostic énergétique fait état de la performance d’un logement en matière d’énergie et aussi de l’utilisation de gaz à effet de serre. C’est une expertise qu’il faut réaliser avant toute transaction immobilière que ce soit une vente ou une location. La réalisation de ce constat permet à l’acquéreur de savoir les consommations en énergie du bien immobilier. Dans certains cas également, l’acquéreur ou le locataire se soucie plus de l’environnement et devra effectuer des travaux.

Le DPE est réalisé sur tous les logements en général. Toutefois, ce bilan énergétique ne doit pas être effectué sur les logements pour une habitation de moins de 4 mois par an. Il faudra donc bien réfléchir avant de réaliser cette expertise car elle coute chère également.

Quand il faut réaliser le diagnostic de performance énergétique ?

Comme vous le savez, ce diagnostic énergétique est réalisé lors d’une vente ou une location. C’est le vendeur qui se charge du paiement de ce diagnostic dans la plupart des cas ou par l’acquéreur après que les deux parties en aient décidé ainsi. Pour une location, c’est toujours le propriétaire qui se charge d’endosser la facture pour ce diagnostic.

Le bilan énergétique doit également être réalisé lors des travaux d’agrandissement. Une augmentation ou surélévation de 150 m² sur la surface habitable existante. Ce dernier est fourni par le maitre d’ouvrage qui le remet au propriétaire à la fin des travaux. Il est également nécessaire de réaliser le DPE pour un achat sur plan. La réalisation du diagnostic énergétique peut être réalisée à tout moment à l’initiative du propriétaire afin de connaitre les performances du bien immobilier

Author: Damien